113. 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가액 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate)은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총소득(PGI): 연 85,000,000원 ○ 공실상당액: 가능총소득의 5% ○ 재산관리수수료: 가능총소득의 2% ○ 유틸리티비용: 가능총소득의 2% ○ 관리직원인건비: 가능총소득의 3% ○ 부채서비스액: 연 20,000,000원 ○ 대부비율: 25% ○ 대출조건: 이자율 연 4%로 28년간 매년 원리금균등분할상환(고정금리) ○ 저당상수(이자율 연 4%, 기간 28년): 0.06
- 15.61 %
- 25.66 %
- 35.71 %
- 45.76 %
- 55.81 %
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