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89. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 평가한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대상토지: A시 B대로 30, 토지면적 200m², 제3종 일반주거지역, 주거용 토지
○ 기준시점: 2020. 3. 1.
○ 거래사례의 내역(거래시점: 2019. 9. 1.)


  
    소재지
    용도지역
    토지면적
    이용상황
    거래사례가격
  


  
    A시 B대로 29
    제3종 일반주거지역
    250m²
    주거용
    6억원
  


○ 지가변동률 (2019. 9. 1. ∼ 2020. 3. 1.): A시 주거지역은 3 % 상승함.
○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함.
○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 8 % 우세함.
○ 그 밖의 다른 조건은 동일함.
○ 상승식으로 계산할 것.

소재지	용도지역	토지면적	이용상황	거래사례가격
A시 B대로 29	제3종 일반주거지역	250m²	주거용	6억원

1
531,952,000원
2
532,952,000원
3
533,952,000원
4
534,952,000원
5
535,952,000원

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